18專欄
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栓新物語 張肇栓置業18創辦人、主席張肇栓，綽號「波叔」。在本港樓市打滾超過20年，歷盡樓市高低潮，經驗豐富，憑藉其靈活的營商頭腦、過人的魄力與及廣闊的人際脈絡，更於金融海嘯前景低迷期間成立置業18物業代理有限公司，開業僅以短短一年時間，就成功回本，成為地產代理界的新勢力，主攻九龍區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地的住宅物業市場，而業務最近更拓展至國內，並且率先在溫州開設代辦處。 |
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| 2012-05-18 | 制定長遠房策紓民困 星島地產網備受網友歡迎的「專家筆陣」環節，全面登錄睇樓王。專家筆陣安排各個範疇專家，撰文為大家深入淺出分析置業事情，現將重點文章刊載於睇樓王，務求令讀者亦可吸取獨到精闢資訊。想盡覽「專家筆陣」所有文章，可即上星島地產網，各路專家猛人文章一網打盡即時睇。 目前距離新政府上場還有約2個月，社會對出現深層次矛盾的土地及房屋政策至為關心，不少市民均期望政府可推出長遠而穩定的房屋策略，筆者....
新聞來源: 星島日報 K02 | 低價實盤 | 專家筆陣 | By 張肇栓 |
| 2012-05-14 | 多招齊發 可解住屋問題
候任特首梁振英日前應邀到東涌，視察被指可建公營房屋的土地，及與該區市民見面，盡顯親民一面，並表示香港並非沒有土地，只是欠缺長遠房屋規劃。 事實上，發展空置政府用地、加快重建及改變土地用途均可增加供應，筆者希望，候任特首能貫徹承諾，盡快解決各階層的住屋需求問題。 對於社會出現深層次矛盾的土地及房屋政策，不少市民均期望政府可推出措施改善，筆者認為，香港需要一個長遠房屋規....
新聞來源: 香港經濟日報 D12 | 二手點紅 | 專家論市 | By 張肇栓 置業18主席 |
| 2012-05-14 | 樓市將展開新一頁
受歐債危機負面消息影響，港股於過去一周累積幅逾千點，直接影響買家入市信心，此外，市場多個新盤積極籌備開售，準買家入市略停步，令過去周末屋苑交投表現受挫，不過筆者認為，市場睇樓氣氛仍然不俗，隨著內地放鬆銀根，且多個新盤排隊推出，整體樓市將會將有所突破。 歐債危機再現，令股票市場表現波動，港股上周累瀉逾千點，令市場前景蒙上不明朗氣氛，加上二手屋苑樓價持續上升及二手盤源緊絀，業主往往「吊高來賣」，....
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| 2012-05-08 | 地皮天價不再 樓價有望平穩
政府自2010年 起為增加土地供應，已積極不停推地，而市建局及港鐵亦配合出一分力，而早期大型發展商因餓地已久故已投得多幅地皮，已致去年中小型發展商終有發展空間， 去年出售不少細規模地皮，都是中小型發展商勇於出價下成功突圍，而近日政府批出的淺水灣道用地，樓面地價雖然成為全港第二高的地王，不過以現時的市況分析，地價仍屬市價水平，可見在市況不穩的環境下，財團投地意欲同受影響，出價轉趨審慎。 政府自....
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| 2012-05-07 | 冀下屆政府推長遠房策 距離梁振英正式上任第4屆特首還有約2個月，令社會出現深層次矛盾的土地及房屋政策必為其施政重要一環。現屆政府的遲疑不決及「慢幾拍」的態度，希望新政府上場時有所改善，讓市民安居樂業，社會才能取得平衡發展。 現屆政府 後知後覺 現屆政府於過去7年對樓市的反應可謂後知後覺，增加土地供應及復建居屋等問題一拖又拖，至近年推出的額外印花稅（SSD）希望遏制炒風，但最終影響到普羅市民，....
新聞來源: 香港經濟日報 D14 | 二手點紅 | 專家論市 | By 張肇栓 置業18主席 |
| 2012-05-03 | 小陽春後的癲價浪潮
樓市經過一輪旺市後，二手交投已經緩和，市場盤源減少，業主叫價進取，不論私樓、居屋，甚至公屋近日屢錄新高成交，樓價再度進入瘋狂狀態，繼連續2季尋底後終在今年首季再次錄得不俗的升幅，令部分準買家已轉趨觀望，隨着踏入4月份將有多日公眾假期，業主外遊情況對成交量將再受影響，但在未來利淡消息出現，樓價應會繼續尋頂。 近期每日都有新高價的成交出現，不僅私樓及居屋，甚至公屋亦出現癲價，原因自農曆新年後....
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| 2012-04-25 | 買磚頭仍是投資首選 農曆新年後樓市一直維持升勢，雖然近月受盤源萎縮而導致交投下跌，不過近日市場有市區上車新盤推出，即錄得火熱的銷情，當中不乏投資者入市，由於通脹、銀行息率維持於低水平等因素，投資者資金尋找出路，現時投資「磚頭」相對於投資股票市場更為保值。 近日市場有上車盤推出，反應熾熱，且因樓盤銀碼較細及位於市區，租金回報不俗，投資者趁機入市，而樓盤的熱賣亦帶旺整個樓市氣氛，有向隅客流向二手市場令交投增加。 &n....
新聞來源: 星島地產網 |
