18專欄
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栓新物語 張肇栓置業18創辦人、主席張肇栓，綽號「波叔」。在本港樓市打滾超過20年，歷盡樓市高低潮，經驗豐富，憑藉其靈活的營商頭腦、過人的魄力與及廣闊的人際脈絡，更於金融海嘯前景低迷期間成立置業18物業代理有限公司，開業僅以短短一年時間，就成功回本，成為地產代理界的新勢力，主攻九龍區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地的住宅物業市場，而業務最近更拓展至國內，並且率先在溫州開設代辦處。 |
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| 2012-02-13 | 累積購買力 開始釋放
受農曆新年假期及上月較少大型新盤推出影響，今年1月份的樓市成交低迷，月內超過50宗成交的二手屋苑幾近絕迹。 過去大半年，市場已累積大量購買力，雖然新年過後，準買家四出睇樓個案已有所增加。 過去的周六、日，二手市場成交宗數及睇樓量解凍回暖，有大型屋苑更錄得雙位數字成交，累積購買力開始釋放。 1月大屋苑成交疏 1月份的樓市成交持續低迷，鰂魚涌太古城、....
新聞來源: 香港經濟日報 D10 | 二手點紅 | 專家論市 | By 張肇栓 置業18主席 |
| 2012-02-10 | 二手樓小陽春可望出現 近月來一手新盤開盤源源不絕，盤源由新界區打頭炮，基於市場反應不俗，促使市區擁有新盤的發展商亦不甘後人，順勢推盤承接這批有餘未盡的購買力。 雖然該批新盤銷售初期反應未算熱烈，但一經調整銷售策略後，即獲不俗的銷情，這足以證明本港樓市的韌力不容忽視。 直至農曆新年假期臨近，才導致一手盤交投量明顯回落，這很明顯是季節因數所致，跟市場全面看淡後市未必有直接關係。事實上，早前九.... 新聞來源: 星島日報 K02 | 睇樓王．上車換樓精選 | 專家筆陣 | By 張肇栓 |
| 2012-02-06 | 財政預算案「少做少錯」?! 政府公布新一年度《財政預算案》，對樓市有關的篇幅著墨不多，未有加大調控力度之餘，亦沒有正視額外印花稅令成交萎縮的問題，可顯出末代政府「少做少錯」心態。 新一年度《財政預算案》中，重點明顯並不是放於樓市，亦一如市場所料，政府已暫停向樓市施壓，原因是現時的樓市已有一厥不振的感覺，一月份的整體成交量只錄得約4480宗，二手更只錄得約2,400宗，除跌破2008年11月份金融海嘯低谷的2,656宗之....
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| 2012-01-31 | 樓市出現「提振效應」
近來樓市成交量持續陷入谷底，發展商及代理原先亦旨望新年過後，樓市才有略為好轉的機會，但最近新盤接連錄得中港投資者入市的消息，加上新盤開價以貼近市價開盤的策略奏效，促使新盤交投重現生機。 早前中國總理溫家寶就股市展望發出「提振聲明」後，即時對國內A股起刺激作用，A股回升，港股受惠，新盤的交投氣氛亦在不知不覺中出現轉機。先前市場先錄得國內豪客大手入市，至於港資投資者則亦步亦趨。 過....
新聞來源: 星島日報 K02 | 睇樓王．租盤天書 | 專家筆陣 | By 張肇栓 |
| 2012-01-31 | 樓市交投略好轉 樓市購買力未釋放 農曆假期完結，樓市交投有略為好轉情況，雖然未有大幅回升的跡象，惟氣氛已 稍為回暖，有準買家已出動睇樓希望可趁機執筍貨，証明市場存在一定的購買力，只是現時仍存有觀望氣氛，待市場關注的財政預算 案公布過後，情況可望有所改善。今年農曆新年，不少打工 仔請多數天假期，已可有一星期出外度歲，假期氣氛濃 厚，受季節因素影響，整體樓市交投偏向淡靜實情有可原，不過，事實上，今年新春新盤提供的優....
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| 2012-01-18 | 二手樓小陽春可望出現 近月來一手新盤開盤源源不絕，盤源由新界區打頭炮，基於市場反應不俗，促使市區擁有新盤的發展商亦不甘後人，順勢推盤承接這批有餘未盡的購買力。雖然該批新盤銷售初期反應未算熱烈，但一經調整銷售策略後，即獲不俗的銷情，這足以證明本港樓市的韌力不容忽視。直至最近一周，因農曆假期臨近，才導致一手盤交投量明顯回落，這很明顯是季節因數所致，跟市場全面看淡後市未必有直接關係。事實上，早前九龍部份熱門屋苑已出現投資者的.... 新聞來源: |
| 2012-01-18 | 二手交投淡 短期難改變 踏入2012年，本港樓市整體成交量仍然低企，但發展商開盤則浪接浪，加上開盤價貼近二手市價，故很快就成為市場焦點，並成為中長綫投資者爭奪入市的對象。因此之故，樓市一手熱二手冷的情況依然。 從一手盤銷情來觀察，新盤定價只要具競爭力，就可吸引用家甚或投資者入市。很明顯，現時市場積存一批準備低價撈筍盤的買家，只要市場有減價盤，就可吸引他們入市。 業主不願低價沽樓 現時二手屋苑交投仍然淡靜，主因是放.... 新聞來源: 香港經濟日報 D12 | 二手點紅 | 專家論市 | By 張肇栓 置業18主席 |
